Khi những “Lá phổi xanh” đầu tiên bắt đầu bén rễ, tâm huyết từ những gốc cây đầu tiên
Với mục tiêu hình thành khu đô thị sinh thái, theo đúng triết lý bền vững, chủ đầu tư đã ưu tiên đưa cây xanh vào ngay từ giai đoạn sớm để làm vườn ươm sẵn.
Việc tuyển chọn các loại cây được thực hiện kỹ lưỡng, cây thích nghi tốt, lựa chọn các giống cây phù hợp với thổ nhưỡng và khí hậu địa phương để đảm bảo cây phát triển bền vững. Đây không chỉ là việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, mà còn là bước đi hiện thực hóa cam kết về một không gian sống “Eco” đúng nghĩa mà chủ đầu tư đã hứa hẹn với khách hàng.
“Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo một hệ sinh thái.” – Thông điệp này đang được cụ thể hóa bằng hành động, giúp khách hàng và các nhà đầu tư thêm phần an tâm về giá trị gia tăng của dự án trong tương lai.
hạ tầng xanh Eco Park Ninh Bình
vườn ươm Eco Hoa Lư Ninh Bình (5)
vườn ươm Eco Hoa Lư Ninh Bình (6)
vườn ươm Eco Hoa Lư Ninh Bình (2)
Eco Hoa Lư Ninh Bình t4-2026 (2)
Eco Hoa Lư Ninh Bình t4-2026
Ngày 7/11/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư, với tên thương mại dự kiến: Dự án Eco Hoa Lư, hoặc thường được gọi với tên: Dự án Ecopark Ninh Bình, Eco Ninh Bình, Ecopark Hoa Lư
Liên danh trúng thầu gồm: Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh.
Dự án Eco Hoa Lư có tổng mức đầu tư 16.443 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang thuộc TP. Hoa Lư cũ (nay là phường Hoa Lư), với tổng diện tích khoảng 163 ha.
Theo Quyết định 505/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Eco Ninh Bình có nêu chi tiết thông tin về dự án như sau:
| ✅ Tên dự án | Eco Hoa Lư |
| ✅ Tên thường gọi | Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư Dự án Eco Ninh Bình Dự án Ecopark Ninh Bình |
| ✅ Vị trí | Xã Ninh Khang và phường Ninh Khánh thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình) |
| ✅ Chủ đầu tư | Liên danh: Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh
Tiền thân là nhóm cổ đông đóng góp rất lớn trong việc thành lập tập đoàn Ecopark, thành công vang dội với các dự án: Ecopark Hưng Yên, Eco Central Park, Eco Retreat |
| ✅ Quy mô | Dự án với quy mô 163 ha với:
– 1745 căn nhà phố liền kề, Shophouse Quy mô dân số dự kiến: 24.420 người |
| ✅ Vốn đầu tư | – Vốn đầu tư của dự án: 16.442.556.000.000 đồng (Mười sáu nghìn, bốn trăm bốn mươi hai tỷ, năm trăm năm mươi sáu triệu đồng).
Trong đó: |
| ✅ Pháp lý | Sở hữu lâu dài
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư – Ngày 29/5/2025 |
| ✅ Khởi công | Quý 2/2026 |
| ✅ Hoàn thành | Dự kiến 2032 |
Tiến độ thực hiện dự án, thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án dự kiến từ năm 2025-2032, trong đó:
– Tiến độ góp vốn và huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với quy định của pháp luật.
– Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào hoạt động khai thác vận hành (dự kiến): 06 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án; năm 2032 hoàn thành dự án.
Phương án phân kỳ đầu tư được cụ thể hóa trong Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt và được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành và của tỉnh Ninh Bình.
Ngoài ra, khu đô thị Eco Hoa Lư còn được bổ sung hệ thống tiện ích gồm 3 nhà văn hóa cao 3 tầng, 2 trạm y tế cao 3 tầng, 1 trường mầm non cao 5 tầng, 1 trường phổ thông liên cấp cao 5 tầng, cùng các công trình thương mại – dịch vụ, khách sạn,…cao 3 – 5 tầng.
Dự án Eco Hoa Lư có vị trí được đánh giá là tọa độ vàng “Cửa ngõ di sản”
Trong bản Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh tháng 3/2026, “Đô thị di sản thiên niên kỷ” đã trở thành từ khóa trung tâm cho mọi chiến lược phát triển. Đây không chỉ là một danh hiệu, mà là lộ trình đưa Ninh Bình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 với bản sắc không thể sao chép.
Dự án tọa lạc tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, nay thuộc phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Liền kề các tuyến quốc lộ trọng điểm: Quốc lộ 1A, quốc lộ 10, cao tốc Bắc – Nam
Nằm trong khu vực trung tâm hành chính mới của tỉnh, đây là vị trí chiến lược thuộc vùng lõi phát triển mới của tỉnh theo chiến lược phát triển định hình “Đô thị di sản thiên niên kỷ”. Với hạ tầng mới đồng bộ, kết nối trực tiếp giữa trung tâm hành chính và các khu du lịch nổi tiếng như: Quảng trường vua Đinh Tiên Hoàng, phố cổ Hoa Lư, khu du lịch Tràng An, chùa Bái Đính, khu du lịch Tam Cốc, khu du lịch Thung Nham
– Phía Đông giáp sông Đáy
– Phía Tây giáp quảng trường vua Đinh Tiên Hoàng, khu hành chính mới
– Phía Nam giáp khu liên hợp thể thao, nhà thi đấu tỉnh
– Phía Bắc giáp quỹ đất quy hoạch đô thị sinh thái với hồ trung tâm 100ha (Dự kiến có thể là giai đoạn 2 của dự án)
Dự án Eco Hoa Lư tiếp cận du lịch, cách các danh thắng thế giới chỉ trong bán kính 5 – 20km:
– Quảng trường vua Đinh Tiên Hoàng: 1,5km
– Cố đô Hoa Lư: Khoảng 3km
– Quần thể danh thắng Tràng An: Khoảng 8km.
– Tam Cốc – Bích Động & Hang Múa: Khoảng 15km
– Chùa Bái Đính: 20km
Điều này biến dự án không chỉ là nơi để ở mà còn là điểm dừng chân lý tưởng cho du khách, mở ra tiềm năng kinh doanh dịch vụ (homestay, shophouse, khách sạn) vô cùng lớn.
Đánh giá tiềm năng từ vị trí
– Tính khan hiếm: Đây là quỹ đất quy mô lớn (163 ha) hiếm hoi còn sót lại tại khu vực trung tâm có thể phát triển theo mô hình đô thị sinh thái bài bản.
– Phong thủy đắc địa: Sự kết hợp giữa dòng sông Đáy và vùng đất di sản Hoa Lư mang lại giá trị vượng khí cho cư dân, rất phù hợp với phân khúc bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng.
– Gia tăng giá trị: Khi hạ tầng khu vực Đông Hoa Lư hoàn thiện và xu hướng “di cư” ra các đô thị sinh thái tăng cao, vị trí này sẽ là động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng bền vững.
Dự án Eco Hoa Lư được chia thành 5 phân khu chính. Các phân khu căn hộ nhà phố bao quanh cụm công viên, biệt thự đảo trung tâm, với diện tích mặt nước lên tới 17ha
Được lấy ý tưởng từ những trải nghiệm thú vị khác nhau (nước, cây, hoa, âm thanh của rừng….), mỗi tuyến đường mang tới một sự độc đáo riêng biệt, mang lại cảm giác khám phá liên tục cho người thưởng thức. Toàn bộ các tuyến đường đều dẫn đến công viên trung tâm, với điểm kết là các bãi cỏ picnic theo chủ đề.
| Hạng mục sử dụng | Loại hình | Số lượng | Tầng cao |
| Công trình nhà ở | Nhà ở liền kề | 1.745 | 4 – 6 tầng |
| Biệt thự | 459 | 3 – 5 tầng | |
| Nhà ở thương mại loại chung cư | 1.573 | Tối đa 15 tầng | |
| Nhà ở xã hội loại chung cư | 3.884 | Tối đa 15 tầng | |
| Công trình hạ tầng xã hội | Nhà văn hóa | 3 | 3 |
| Trạm y tế | 2 | 3 | |
| Trường mầm non | 1 | 5 | |
| Trường phổ thông liên cấp | 1 | 5 | |
| Thương mại dịch vụ | 2 – 3 tầng |
Các phân khu tại dự án sẽ được cập nhật tại: Các phân khu Eco Hoa Lư
Vị trí dự án Eco Hoa Lư trong Quy hoạch phân khu các khu vực 1-1-A, 1-3-A, 1-3-B, 1-3-C trong Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050
Phân khu 1-3-C:
– Là khu vực đô thị có lợi thế với mặt tiền tiếp giáp với sông hấp dẫn, có khoảng cách gần đến trung tâm thành phố, có cảnh quan mặt nước lớn, phù hợp phát triển ở mật độ trung bình và cao, với không gian dịch vụ đô thị tổng hợp (thương mại, tài chính, ngân hàng, tiểu thương, nhà ở, văn phòng làm việc cho thuê…).
Vị trí dự án Eco Hoa Lư trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050
Đây không chỉ là một dự án bất động sản thông thường, mà là một “mắt xích” quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị di sản của tỉnh.
Eco Hoa Lư Ninh Bình đóng vai trò là “vùng đệm” xanh, giúp giảm áp lực cư trú lên vùng lõi di sản, đồng thời tạo ra một không gian sống tiêu chuẩn cao phù hợp với hình ảnh một đô thị du lịch quốc tế.
Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình chú trọng việc chỉnh trang và phát triển không gian công cộng dọc hai bờ sông Đáy. Với vị trí giáp sông, Eco Hoa Lư trở thành mặt tiền đô thị nhìn ra sông, nâng cao giá trị bất động sản bền vững.
Bên cạnh đó, việc càng ngày càng ưu tiên các dự án có mật độ xây dựng thấp, chú trọng sinh thái. Eco Hoa Lư như một bước tiên phong, định nghĩa chuẩn mực sống xanh tại vùng đất di sản.
Trong dòng chảy của quy hoạch đô thị hiện đại, thế giới đang chứng kiến sự trỗi dậy của các “Đô thị di sản” – nơi giá trị lịch sử không bị đóng băng mà trở thành động lực tăng trưởng kinh tế bền vững.
Tại Việt Nam, Ninh Bình đang nổi lên như một hình mẫu tiên phong với mục tiêu đầy khát vọng: Trở thành “Đô thị di sản thiên niên kỷ”
Nơi tập trung hàng loạt các danh thắng lừng lẫy như: Tràng An, Tam Cốc – Bích Động, Thung Nham, Thung Ui, chùa Bái Đính, chùa Tam Trúc, rừng quốc gia Cúc Phương … Những mảnh ghép khẳng định vị thế của Ninh Bình trong vận hội mới.
Sự hiện diện của Eco Hoa Lư đóng vai trò là cú hích chiến lược, định nghĩa lại khái niệm sống đẳng cấp giữa lòng di sản và nâng tầm giá trị cho toàn khu vực.
Dự án Eco Hoa Lư Ninh Bình đang trong quá trình chuẩn bị triển khai, dự kiến mở bán quý 4/2026
Thông tin chi tiết và mọi cập nhật về dự án Ecopark Hoa Lư sẽ được cập nhật liên tục tại website này
Để được cập nhật sớm nhất giá bán và phương thức thanh toán chính thức. Cùng trọng bộ thông tin – chính sách bán hàng – ưu đãi – pháp lý, quý khách hàng liên hệ HOTLINE: 09.4466.2288 để được hỗ trợ tốt nhất
Câu hỏi thường gặp Ecopark Ninh Bình
Dự án Ecopark Hoa Lư Ninh Bình ở đâu ?
– Dự án Ecopark Hoa Lư Ninh Bình có vị trí tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, nay thuộc phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình
– Dự án nằm trong khu vực trung tâm hành chính mới của tỉnh, đây là vị trí chiến lược thuộc vùng lõi phát triển mới của tỉnh. Với hạ tầng mới đồng bộ, kết nối trực tiếp giữa trung tâm hành chính và các khu du lịch nổi tiếng
Xem chi tiết: Ecopark Ninh Bình
Quy mô dự án Ecopark Ninh Bình ra sao ?
– Dự án Ecopark Ninh Bình có quy mô 163ha, với đa dạng loại hình sản phẩm bất động sản: Nhà phố, Shophouse, biệt thự, căn hộ cao cấp
Xem chi tiết: Ecopark Ninh Bình
Dự án Ecopark Ninh Bình khi nào mở bán ?
– Dự án Ecopark Ninh Bình đang trong quá trình chuẩn bị triển khai, dự kiến mở bán quý 4/2026
– Hiện tại chủ đầu tư đã ưu tiên đưa cây xanh vào ngay từ giai đoạn sớm để làm vườn ươm sẵn
Xem chi tiết: Ecopark Ninh Bình
Giá bán Ecopark Ninh Bình là bao nhiêu ?
– Thời điểm hiện tại, dự án đang trong quá trình chuẩn bị triển khai, giá bán sẽ được chủ đầu tư công bố sớm khi hoàn tất các thủ tục triển khai dự án và đưa ra lộ trình triển khai xây dựng, mở bán các sản phẩm
– Các thông tin về giá bán, chính sách bán hàng của dự án sẽ được cập nhật tại website này
– Để được cập nhật sớm nhất giá bán và phương thức thanh toán chính thức. Cùng trọng bộ thông tin – chính sách bán hàng – ưu đãi – pháp lý, quý khách hàng liên hệ HOTLINE: 09.4466.2288 để được hỗ trợ tốt nhất
